NVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | Akvizícia rezidenčného projektu s právoplatným SP

Ponúkame na predaj výnimočný rezidenčný projekt v prémiovej alpskej lokalite Mallnitz. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením pre výstavbu moderného 3-podlažného objektu s 12 apartmánmi a kľúčovou právnou výhodou – statusom „Zweiter Wohnsitz“. Vzhľadom na sprísňujúcu sa rakúsku legislatívu a striktné obmedzenia pre rekreačné nehnuteľnosti predstavuje tento projekt vzácne aktívum s vysokou likviditou a garanciou zhodnotenia, či už pre model priameho predaja koncovým klientom (B2C retail), alebo pre kombináciu vlastného užívania a komerčného zhodnotenia. KĽÚČOVÉ POTENCIÁL PROJEKTU Status „Zweiter Wohnsitz“ (Druhé bývanie bez obmedzení): Zákonný status rekreácie/druhého bývania bez povinnosti povinného komerčného prenájmu (Commercial Lease-back). Mimoriadne vzácny právny stav v rakúskych Alpách, ktorý zásadne zvyšuje atraktivitu a predajnú cenu pre koncových kupujúcich. Ready-to-Build (Okamžitá realizácia): Vydané a právoplatné stavebné povolenie na asanáciu pôvodnej stavby a výstavbu nového 3-podlažného objektu. Eliminované procesné a časové riziko spojené s územným a stavebným konaním v Rakúsku. Celoročne atraktívna mikro-lokalita: Mallnitz je súčasťou prestížnej siete ekologických stredísk Alpine Pearls. Priamy prístup k celoročnému lyžovaniu na ľadovci Mölltaler Gletscher a vysokohorskej turistike (>3 000 m n. m.). ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJECTU Parameter Hodnota Plocha pozemku 1 850 m² Zastavaná plocha 1 650 m² Celková predajná plocha (NSA) 776 m² (apartmány) + 247 m² (terasy) Počet jednotiek 12 apartmánov (výmery 46 m² – 106 m²) Podlažnosť 3 nadzemné podlažia Parkovanie 18 parkovacích miest na pozemku Príslušenstvo Lyžiareň, bicykliareň, samostatné pivnice pre každý apartmán POSTUP PRI ZÁUJME A PRÍSTUP K DATA ROOMU Pre získanie detailnej prezentácie, projektovej dokumentácie a právoplatného stavebného povolenia postupujte nasledovne: Odoslanie dopytu: Kontaktujte nás prosím e-mailom alebo telefonicky. NDA & Podklady: Po overení identity záujemcu a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA) Vám bude sprístupnená kompletná zložka v Data Roome. Indikatívna ponuka (LOI): Na základe preštudovania podkladov očakávame predloženie LOI. Indikatívna cena: 600 000 EUR bez DPH KONTAKT PRE VIAC INFORMÁCIÍ V prípade záujmu o obdržanie kompletnej prezentácie a podkladov pre Due Diligence ma neváhajte kontaktovať.

V podporovaném prohlížeči proběhne překlad v zařízení. Popis neposíláme překladatelské službě.