Destinace · praktický náhled
Nemovitosti v Bulharsku u Černého moře
Bulharské pobřeží Černého moře patří k nejdostupnějším cestám k moři v EU a od roku 2026 se tu platí eurem.
- Nízké vstupní ceny
- Euro a právo EU
- Slunečné pobřeží, Sveti Vlas, Nesebar
Většina nabídky na Vistariu leží u Burgasu: Slunečné pobřeží (Sunny Beach), Sveti Vlas, Ravda a Nesebar. Jde hlavně o apartmány z druhé ruky v rezortních komplexech, proto vedle ceny porovnávejte i roční poplatek za údržbu.
Oblíbené oblasti
Slunečné pobřeží je největší letovisko s rušnou letní sezonou a nejnižšími cenami. Sveti Vlas s jachtařským přístavem je klidnější a dražší. Ravda leží mezi Nesebarem a Pomorie, staré město Nesebaru je na seznamu UNESCO.
Ceny a poplatky
Většina apartmánů v nabídce stojí pod 100 000 €. K ceně připočtěte místní daň z převodu, notáře a zápis do katastru. Rezortní komplexy účtují roční poplatek za údržbu podle plochy a ten se mezi nimi hodně liší.
Investiční realita
Pronájem je silně sezonní: hlavní sezona trvá zhruba od června do září a mimo ni jsou letoviska tichá. Podobných bytů z druhé ruky je hodně, proto vyjednávejte o ceně a při budoucím prodeji počítejte s konkurencí.
Aktuální nabídky
Furnished 1-Bedroom Apartment with Sea View | Macon, Sveti Vlas
Sveti Vlas, Bulharsko
Furnished Studio with City View | Villa Sardinia, Sveti Vlas
Sveti Vlas, Bulharsko
Studio with Pool View | Panorama Fort, Sveti Vlas
Sveti Vlas, Bulharsko
2-Bedroom Apartment with Park View | Cascadas Family Resort, Sunny Beach
Sunny Beach, Bulharsko
1-Bedroom Apartment at a Great Price | Garden of Eden, Sveti Vlas
Sveti Vlas, Bulharsko
Furnished 1-Bedroom Apartment at a Great Price | Panorama Dreams, Sveti Vlas
Sveti Vlas, Bulharsko
Furnished 2-Bedroom Apartment with Pool View | Esteban, Nessebar
Nessebar, Bulharsko
Furnished Studio | Sunny Day 5, Sunny Beach
Sunny Beach, Bulharsko
Relevantní průvodci
Koupě nemovitosti v zahraničí
Průvodce koupí nemovitosti v zahraničí: výběr lokality, právní kontrola, finance a nájemní strategie.
Investiční apartmány u moře
Jak vybírat investiční apartmán u moře: lokalita, výnos, obsazenost, správa, sezonnost a rizika.
Krátkodobý pronájem v zahraničí
Krátkodobé pronájmy v zahraničí: jak vybrat nemovitost, kontrolovat pravidla, správu a očekávanou obsazenost.
Časté otázky
Ano. Občané EU, tedy i Češi a Slováci, kupují byt přímo na své jméno. U pozemků a u kupců mimo EU platí zvláštní pravidla. Vlastnictví a břemena vždy ověří advokát.